Разработка и согласование АГК, АГР и АГО «под ключ» от 300 до 600 тыс.рублей , с ЦИМ (IFC) и 3D-моделями

IFC цифровая информационная модель для АГР (обязательна с 02.04.2026)
Аудит буклетов АГР бесплатно
Работа с отказами ДГП (Москомархитектуры)
Согласуем АГР без возвратов и задержек
Участие в рабочем рассмотрении
Корректировка АГР

Закажите услугу прямо сейчас!

Этап 1: Составление буклета АГР

Мы разрабатываем буклеты АГР строго в соответствии с регламентом Москомархитектуры, обеспечивая полное соответствие требованиям и исключая возможные отклонения.

Наш подход гарантирует отсутствие несоответствий и быстрый переход к следующему этапу согласования.

Этап 2: Разработка фасадов и планировок (АР)

Наши архитекторы создают уникальные фасады и планировки, учитывая все технические и эстетические аспекты проекта.

Мы работаем над каждым элементом, чтобы обеспечить гармоничное сочетание стиля и функциональности, делая ваше здание ярким и узнаваемым.

[Этап 2:] Разработка фасадов и планировок (АР)

Этап 3: Разработка СПОЗУ

Мы разрабатываем схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с учетом всех нормативных требований.

Наши специалисты обеспечивают точное соответствие проекту, что упрощает процесс согласования и ускоряет реализацию ваших планов.

Этап 4: Полигональные 3D модели

Мы создаем как низкополигональные, так и высокополигональные 3D-модели (НПМ и ВПМ) для точного представления вашего проекта.

Эти модели используются для визуализации и анализа, помогая вам увидеть будущее здание в деталях и внести необходимые изменения на ранних стадиях.

Этап 5: Цифровая информационная модель (ЦИМ)

Мы внедряем цифровые информационные модели (ЦИМ) для повышения эффективности управления проектами.

ЦИМ позволяет интегрировать все данные о проекте в единую систему, облегчая координацию работ и принятие решений.

Этап 6: Оперативное получение свидетельства

Мы минимизируем сроки прохождения экспертизы, оперативно предоставляя всю необходимую документацию и поддерживая связь с органами контроля.

Благодаря нашему опыту и профессионализму, вы получаете свидетельство в кратчайшие сроки.

[Этап 6:] Оперативное получение свидетельства

Хотите получить свидетельство АГР?

Оставьте контактные данные, и мы обязательно свяжемся с вами уже сегодня - подберем удобное время для разговора!

Прикрепите файлы для расчета стоимости работ.

Почему могут отказать или вернуть документ на доработку

Чтобы получить свидетельство АГР без задержек, важно заранее знать типичные ошибки заявителей. Мы собрали самые частые причины, по которым документы возвращают на доработку или отказывают в согласовании. Внимательно изучите этот список — это поможет вам сэкономить время и избежать лишних правок.

Проектная документация не соответствует градостроительным регламентам

Например, есть отклонения от разрешенной этажности, плотности застройки или других предельных параметров.

Содержание ошибок

В заявлении допущены ошибки при заполнении

Неполный комплект графики

Передан не весь пакет графических материалов: не хватает обязательных схем или планов.

Неверная фотофиксация

Фотофиксация сделана неправильно - на снимках не видно текущее состояние участка.

Несоответствие требованиям

Архитектурные решения противоречат требованиям охраны объектов культурного наследия или правилам исторической застройки.

Слабая визуализация

Визуализация недостаточно проработана - из-за этого комиссия не может полноценно оценить вашу концепцию.

Подготовим буклет АГР, а также разработаем визуализацию

Вы получаете готовый буклет АГР, который можно подавать на рассмотрение комиссии без риска возврата на доработку.

СОСТАВ БУКЛЕТА АГР

Титульный лист с данными о проекте (адрес, заказчик, проектная организация).
Ситуационный план (1:2000) с привязкой к городу, улично-дорожной сетью, соседней застройкой.
Схема планировочной организации земельного участка (1:500).
Фотофиксация и фотомонтаж объекта в городской среде.
Низкополигональная и высокополигональная 3D-модели (подробнее об услуге).
IFC цифровая информационная модель.
Перспективные изображения (3D-визуализация объекта).
Схемы фасадов (1:200).
Фрагменты фасадов (1:20).
Планы и разрезы (1:200).
Схемы и ведомости по благоустройству, озеленению, площадкам.
Ведомость технико-экономических показателей (ТЭП).
При необходимости: схема вывесок, архитектурного освещения, образцы фасадных материалов.
Финальное оформление буклета (PDF + PPTX) в соответствии с требованиями ДГП Москвы (ранее Москомархитектуры).

СОГЛАСОВАНИЕ

Эскизное
Буклет и низкополигональная модель
Буклет и высокополигональная модель

Мы подготовим буклет АГР с 3D-моделями в форматах IFC и FBX, строго соблюдая требования всех необходимых инстанций: Департамент градостроительной политики города Москвы (ранее Москомархитектура), Мособлархитектуры и архитектурно-градостроительных комитетов в других регионах (в зависимости от расположения объекта).

Работаем под ключ: от глубокого знания регламентов и норм до финальной визуализации проекта.

Подготовим буклет АГР, а также разработаем визуализацию

Почему мы?

Работа с документацией и согласованиями требует не просто опыта, а системного подхода. Мы знаем все тонкости подготовки буклетов АГР и понимаем, где заказчики чаще всего сталкиваются с отказами и доработками. Поэтому выстроили процесс так, чтобы вы получали результат без лишних правок, задержек и непредвиденных расходов.

КАЧЕСТВО РАБОТ

Мы предлагаем гибкие тарифы, которые подходят под любой бюджет — от экономичного до премиального. Вы получаете достойное качество исполнения на каждом этапе, независимо от выбранного пакета.

СТОИМОСТЬ

Мы обеспечиваем высокий контроль качества на всех стадиях подготовки буклета и оперативно реагируем на любые запросы. Это позволяет избегать ошибок, доработок и непредвиденных задержек.

КОМАНДА

Работаем максимально прозрачно и строго соблюдаем все достигнутые договорённости. Вы всегда видите текущий статус проекта и можете быть уверены в надёжности нашей команды.

Найдите ответы на волнующие вопросы

Здесь есть ответы на самые популярные вопросы

Для каких объектов обязательно требуется разработка АГР?

Для большинства капитальных объектов строительства и реконструкции, особенно если они расположены в исторических или градостроительно значимых зонах. Конкретные требования зависят от местных нормативов — правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и региональных законодательных актов.

Предоставляете ли вы гарантию одобрения Департамента градостроительной политики города Москвы (ранее Москомархитектуры)?

Да, мы гарантируем полное соответствие модели всем установленным требованиям. Если потребуются правки, мы внесём их бесплатно.

Что делать, если в АГР внесли замечания?

Наша команда оперативно вносит необходимые правки и обеспечивает повторную подачу документов в согласующие органы — без дополнительных затрат для вас (в рамках договора).

Возможно ли внести изменения в уже утверждённое АГР?

Да, но для этого потребуется разработка дополнений или пересмотр документации с последующим повторным согласованием.

Какие гарантии вы предоставляете?

Мы гарантируем, что документация будет полностью соответствовать действующим нормам и успешно пройдёт согласование при условии предоставления вами полного комплекта исходных данных.

Вы исправляете чужие АГР, если их не приняли?

Да. Мы проводим аудит готовой документации, выявляем причины отказа и полностью перерабатываем материалы, чтобы проект успешно прошёл согласование.

Какие самые частые причины отказа в согласовании АГР?

Несоответствие правилам землепользования и застройки (например, по высотности или плотности застройки)

Неполный комплект документов

Низкое качество графических материалов

Что важнее для согласования АГР — качественные чертежи или визуализации?

Оба элемента одинаково важны. Чертежи обеспечивают техническое соответствие нормам, а фотореалистичные визуализации наглядно показывают, как объект впишется в сложившуюся среду — это особенно важно для членов комиссии.